名流置业:坐享资产升值机遇 增持评级

2009年06月03日 06:25 来源: 中国证券报

  光大证券发布报告称,公司在建拟建的住宅及商住综合项目共有9个,权益土地储备352万平米,相对于公司76亿元的总市值而言,土地储备较为充裕,并且储备成本较低,加权土地楼面地价为995元/平米,在经济逐步复苏、由通缩向通胀预期过渡的时期,能更充分坐享资产升值机遇。首次给予“增持”评级。

  分析师称,公司业绩的增长看2010年。2009、2010年归属于母公司的净利润同比增幅将分别为-10%和65%。公司加大了开发量,09年可售资源将达到70万平米,但全年可结算资源仅武汉人和天地、惠州名流印象及合肥紫蓬湾,预计可结算16.89万平米,集中在下半年新推盘的四个项目除合肥紫蓬湾外,其余三个项目惠州名流公馆、芜湖名流印象、沈阳名流印象均无法在09年结算,09年部分销售面积延后到2010年结算将使2010年结算面积大幅增至32.31万平米。

  公司08年公开增发募集资金29亿元,现金流压力小,公司一季报显示,资产负债率23.73%,公司有足够的进一步债务融资的空间。08年底公司申请发行18亿元公司债已获证监会审核通过,如果发行成功,公司将进一步改善债务结构,长期负债比例增加,减少短期资金压力。

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